Description de l'annonce en Suisse

515 000 €

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Description de l'annonce à
Maison familiale de la fin du XIXè siècle, dans le petit village médiéval de Poncin (département de l'Ain) situé à moins d'1h de Lyon et de Genève (sortie autoroute à 10 minutes), 30 min de Bourg-en-Bresse, et à proximité de toutes commodités : commerces, maison médicale, crèche, école, collège, arrêt de bus pour le lycée … accessibles à pieds en moins de 5 minutes.
Proche de la rivière d'Ain et d'une base nautique.
Terrain en partie constructible et piscinable de 1500 m2 env, bâtiment principal + de 250 m2.
Sur trois niveaux + sous-sol complet et garage double.

Rez-de-ch : vaste couloir d'entrée desservant 4 pièces : salon double de 40 m2 avec cheminée insert centrale récente (en pierre de Bourgogne), salle à manger et cuisine séparée, récemment aménagée, de 20m2 chacune.
Premier étage : 2 chambres de 20 m2 et une suite parentale de 40m2 (salle de bain avec douche et baignoire + dressing et toilettes).
L' une sert actuellement de bureau : espace suffisamment confortable pour télétravailler à deux personnes (fibre installée).

Dernier étage : ancien grenier complètement aménagé (pour nous « le coin enfants ») composé de deux chambres, grande salle de jeux et salle d'eau avec toilettes.
Sous-sol : buanderie, toilettes, vraie cave à vins, cellier ou atelier + dernière chambre avec salle d'eau (utilisée actuellement comme salle de sport).

Pour résumer : 6 chambres dans la maison principale
Maison adjacente rénovée de + de 50 m2 habitables (possibilité de créer une 2nde entrée indépendante carrossable - idéale pour location).
De plain-pied : pièce de vie, chambre séparée et salle d'eau avec chauffe-eau indépendant + étage complet (env.
50 m2) utilisé comme grenier mais pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires.
Diagnostic en cours.

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